占用一般借款资本化率

占用一般借款资本化率

       接下来，我将为大家解答有关占用一般借款资本化率的问题，希望我的回答对大家有所帮助。现在，我们就开始探讨一下占用一般借款资本化率的话题吧。

1.一般借款资本化率和累计资产支出加权平均数的计算

2.资本化率是什么？怎么算的？

3.利息资本化率

4.一般借款的资本化率怎么算？好一些的中级会计网站，能推荐一些吗

5.借款费用资本化率计算公式

一般借款资本化率和累计资产支出加权平均数的计算

       一、计算公司建造办公楼应予资本化的利息费用金额如下：

       1、计算专门借款利息费用资本化金额

       专门借款利息资本化金额＝专门借款当期实际发生的利息费用－将闲置借款金额短期投资取得的投资收益。为简化计算，假定全年按360 天计算。据此，专门借款利息费用的资本化金额为：2000×8%+2000×10％×180/360－500×0.5%×6=245 万元。

       2、计算一般借款利息费用资本化金额

       一般借款利息费用资本化金额＝累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率。其中：累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数＝（4500-4000）×180/360+1000×90/360=500万元。

       一般借款资本化率＝（2000×6%＋10000×8%）/（2000+10000）=7.67%.一般借款利息费用资本化金额为：500×7.67%＝38.35万元。

       二、累计支出加权平均数＝月初资产支出余额＋当月资产支出算术平均数。

       如果企业按月计算应予资本化的借款费用，而且每月资产支出的笔数较多、支出发生比较均衡，则：累计支出加权平均数＝月初资产支出余额＋当月资产支出算术平均数。

       该公式在借款费用资本化的一般处理中是合理和准确的，但在开始资本化、暂停资本化和停止资本化的当期使用将导致累计支出加权平均数虚增。

扩展资料：

       一般借款利息费用的资本化金额

       一般借款是指除专门借款以外的其他借款。根据本准则第六条（二）规定，在借款费用资本化期间内，为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额应当按照下列公式计算：

       一般借款利息费用资本化金额=累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的资本化率。

       所占用一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数

       所占用一般借款本金加权平均数=Σ（所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数）

       百度百科-借款费用资本化

资本化率是什么？怎么算的？

       所占用一般借款当期实际发生的利息之和是不是就是300*3%=9万元？

       是300×3%×2÷12=1.5（万元）

       原因是资本化期间是1月至6月，能资本化利息的期间只有两个月。所以是1.5万元。

       问2：所占用一般借款本金加权平均数 =300* 1/12=25？ 资本化率=9/25=0.36？

       一般借款的加权平均数要与资产支出挂钩，6月支出100，

       则所占用一般借款本金加权平均数 =100÷12=8.33万元。

       因为只有一笔一般借款，资本化率就是借款利率，即3%

       问3：一般借款资本化金额要不要减去未动用金额取得的收益？

       不需要，但要与资产支出挂钩。

       需要减去未动用金额取得的收益的是专门借款。

利息资本化率

       资本化率是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。

       专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。

       在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息。

       计算公式是：

       一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；

       资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）。

       资本化率特点：

       1、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。

       2、房地产的投资风险高于国债，因此，即便是低风险的工业用房，资本化率也应高于国债的年利率。

       3、同等条件下，房地产的收益期越长，资本化率越高；收益期越短，资本化率越低。

       4、房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低，因为房地产收益期结束时房地产价值消失，而国债到期后本金尚存。如果用房地产资本化率与国债利率比较收益时，还应考虑国债本金的年回收额。

一般借款的资本化率怎么算？好一些的中级会计网站，能推荐一些吗

       资本化率是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率.

       专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本.

       在资本化期间,可能用到一般借款,从而需要计算某一资产负担的一般借款利息.

       计算公式是:

       一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率;

       资本化率=(各种一般借款当期利息之和)/(各种一般借款加权余额).

       一般借款的资本化率的公式是:

       一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利息之和÷所占用一般借款本金加权平均数

       所占用一般借款本金加权平均数=Σ(所占用每笔一般借款本金×每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数)

       资本化率特点

       答:1、不同用途的房地产,其资本化率不同,同等条件下,商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低.

       2、房地产的投资风险高于国债,因此,即便是低风险的工业用房,资本化率也应高于国债的年利率.

       3、同等条件下,房地产的收益期越长,资本化率越高;收益期越短,资本化率越低.

       4、房地产资本化率与国债利率不能简单地比较收益高低,因为房地产收益期结束时房地产价值消失,而国债到期后本金尚存.如果用房地产资本化率与国债利率比较收益时,还应考虑国债本金的年回收额.

       利息资本化将借款利息支出确认为一项资产.需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出,亦是利息资本化的范围.

       利息的资本化在会计准则和税法中有着不同的规定,因而产生不同的资本化利息,实践中,存在着会计处理与税法规定相混淆、相代替的情况,影响了会计信息的准确性和所得税的正确计算,我们必须分清二者间的差异.

借款费用资本化率计算公式

       您好，会计网为您解答

       一般借款资本化率的计算原则是，资本化期间的累积利息/资本化期间的累积本金。

       资本化期间的累积本金需要考虑时间问题。

       “一般借款资本化率”实际上是多笔一般借款的综合利率，因为一般借款用途不固定，所以企业在支出一般借款时是分不清支付的是哪笔一般借款的，所以这时不能随便用哪个利率计算利息费用，对于这种问题的解决办法就是把所有一般借款本金放在一起，把所有一般借款利息费用放在一起，计算一个综合的利率，这样不管支付的是哪笔一般借款，都是全部本金的一部分，那么都可以使用这个综合的利率来计算利息费用。这里需要注意的是在计算综合利率时要考虑借款借入的时间，如果在核算的资本化期间内，借款不是在期初就存在的，那么就会涉及权数的问题。比如在某一年内，占用了两笔一般借款，一笔是在年初借入的，一笔是在7月1日借入的，这样前者核算的是一年的利息费用，后者在本年只需支付半年的利息费用，所以此时资本化率=（前者一年的利息费用+后者一年的利息费用*6/12）/（前者全部本金+后者全部本金*6/12）。

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       借款费用资本化率计算公式为：资本化率 = (借款金额 × 借款利率) / (借款金额 + 借款费用)。

       其中，各笔借款的利率可以是该笔借款的固定利率，也可以是该笔借款的有效年利率。借款本金的加权平均数则是将每笔借款的本金乘以该笔借款占用的时间，然后将各笔借款的本金加总后除以总借款时间。

       借款费用资本化的条件是资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出。符合资本化条件的资产是指需要经过相当长时间（1年以上）的购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的资产，包括固定资产、无形资产和投资性房地产等。

借款不还的后果：

       1、产生逾期费用：借款不还的情况下，借款人需要承担高额的逾期费用，包括罚息、滞纳金等额外费用。这些费用通常会随着逾期时间的推移而不断增加。

       2、损害信用记录：借款不还会严重影响借款人的信用记录。逾期还款会被记录在个人信用报告中，导致信用评分下降，未来在申请贷款、信用卡等方面都会受到限制。

       3、被催收甚至起诉：借款不还的情况下，债权人会采取催收措施，包括通过电话、短信、上门等方式进行催收，甚至有可能通过法律途径起诉借款人。

       4、影响日常生活：如果借款金额较大且逾期时间较长，可能会对借款人的日常生活产生影响，如被限制高消费、出行受限等。

       5、面临法律责任：如果借款人恶意欠款不还，可能会面临法律责任，如被列入失信被执行人名单、被限制出境等。

       好了，今天关于“占用一般借款资本化率”的探讨就到这里了。希望大家能够对“占用一般借款资本化率”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。